Kyivs Grundstücks-Mafia: Обвинувачення проти дев’яти, нібито організатор перебуває у Відні

Український антикорупційний орган NABU та Спеціальна прокуратура SAP 6 жовтня 2026 року пред'явили обвинувачення проти дев'яти осіб. У центрі справи з номером 52023000000000154 стоїть передбачувана система, за якою група протягом років контролювала рішення щодо земельних ділянок у Києві.

Організатором вважається колишній київський депутат міської ради Денис К., який, згідно з розслідуваннями українських медіа, перебуває у Відні.

Туалет як ключ до мільйонних активів

Ядром розслідування є метод, який українські медіа називають „схемою туалетів“:

На бажаних ділянках реєстрували просту або навіть неіснуючу будівлю, наприклад туалет чи технічну споруду. Завдяки цій реєстрації навколишню ділянку можна було передати без тендеру, офіційно „зберігаючи“ нерухомість.

За даними слідчих, таким чином було фактично передано площі вартістю 11,6 мільйона гривень (приблизно 260 000 євро), передачу шести інших ділянок вартістю 83,7 мільйона гривень (близько 1,9 мільйона євро) вдалося зупинити. Інший спроба захопити міську землю вартістю понад 70 мільйонів гривень у 2023‑2024 роках розслідується окремо.

Окрім земельних операцій, слідчі за даними NABU також задокументували пропозицію хабаря у розмірі 100 000 доларів США одному депутату та тиск на приватну компанію з метою отримання ділянки для майбутньої забудови. Група, за їх словами, використовувала технології шифрування, кодові імена та контрзаходи проти спостереження, а рішення готували цілеспрямовано поза офіційними засіданнями ради.

Обшуки, застави та чоловік, який зник

6 лютого 2025 року відбулася масштабна операція: понад 90 обшуків у будинках, сім арештів, десять підозрюваних. Серед постраждалих були колишній заступник голови Київської міської адміністрації Петров О., який вийшов під заставу в 15 мільйонів грн, а також колишній голова земельної комісії міської ради Михайло Т., чия застава становила майже 20 мільйонів гривень. У банківських сейфах слідчі знайшли понад 6,4 мільйона доларів США, 630 000 євро та 800 000 грн готівкою.

Головний підозрюваний не був заарештований. 10 лютого 2025 року його внесли до розшукового списку НАБУ. Українські журналісти пізніше відтворили його виїзд: у супроводі осіб з посвідченнями української внутрішньої розвідки СБУ, двох співробітників обласної слідчої служби Закарпатської області та місцевого депутата, його, за повідомленнями, відвезли до кордону, у колоні був автомобіль з номером „200“.

Незабаром він з’явився у Відні, де НАБУ провело власні слідчі дії у співпраці з австрійськими органами. Проти нього вже ведеться окремий процес щодо ймовірно ухилених податків у розмірі близько 12 мільйонів грн.

Від слідчого акту до судового розгляду

20 січня 2026 року НАБУ та SAP оголосили слідчі дії завершеними. На той момент три учасники вже були засуджені, у головному процесі залишилося дев’ять підсудних. З обвинувальною заявою від 6 жовтня справа тепер офіційно передана до суду, з усією доказовою базою, накопиченою за понад два з половиною роки слідчої роботи.

Для Австрії ця справа особливо важлива, оскільки К. продовжує перебувати у Відні, тоді як кримінальна справа проти нього триває в Україні. Слідчі дії НАБУ на австрійській території піднімають питання про роль Відня як місця перебування осіб, проти яких у їхніх країнах походження ведуться антикорупційні провадження — шаблон, який повторюється у зв’язку з українськими реформами відновлення та управління.

Міжнародні партнери України, зокрема ЄС, прив’язують фінансову підтримку та прогрес реформ, серед іншого, до функціональності НАБУ та SAP, тому результат цього процесу також має значення для оцінки реформування української судової системи.